不少咸阳家里有房的朋友，遇到资金周转、装修、创业的难题，都会想到房抵贷。看着流程简单，其实很多人都踩过坑，今天给大家分享几个实打实的干货，普通人一定要记牢。

首先不是所有房子都能办。咸阳市面上，产权清晰的商品房稳妥，像未满年限的经适房、手续不全的自建房，大多没法顺利办理，提前自查能少走很多弯路。

其次个人资质很关键。征信是核心，近两年不要有严重逾期，近期贷款查询次数别太多，不然很容易审核不通过。年龄基本卡在18到65岁，超龄一般需要家人共同办理。

还有大家容易忽略的贷款用途。正规房抵贷资金只能用于合法经营、房屋装修、大额刚需消费，不能用来炒股、炒房、投机理财，违规使用会被要求提前还款，还会影响征信。

提醒一句，办理一定要选正规渠道，仔细看清合同还款规则、逾期条款，结合自身收入规划还款，理性借贷才不会有后顾之忧。